小區樓道不(bu)僅(jin)是居民(min)行(xing)走的通道,
也是消防安全通道,
是在(zai)發生(sheng)(sheng)火災時我們(men)用來逃生(sheng)(sheng)的通道,
但是不少小區樓道內堆(dui)放著(zhu)雜物,
比如破(po)舊的嬰兒床(chuang)、儲物柜、廢紙殼、
自行(xing)車、包裝紙、垃圾、泡沫箱等(deng)等(deng)。
樓道堆放雜物容易引發消防安全,這個是大家公認的事實,那么為什么會有這么多的事故發生呢?歸根結底是房子不夠大?還是非要占著樓道貪點便宜?
今天我(wo)們(men)看看在(zai)樓道里(li)堆放雜物有哪(na)些(xie)危害?違反了哪(na)些(xie)法律法規(gui)?會構成哪(na)些(xie)消防隱患(huan)呢?
危害1
樓道(dao)堆放(fang)雜物存在(zai)火災隱患
樓道(dao)是(shi)(shi)公共空間,占用樓道(dao)空間堆放雜物會帶來安全隱患。廢棄雜物多為木(mu)制(zhi)品、棉(mian)織(zhi)品、紙(zhi)制(zhi)品等可(ke)燃物,存(cun)放時間久(jiu),稍(shao)遇明火極易引起火災。樓道(dao)是(shi)(shi)居民行走的通道(dao),抽煙隨便亂扔煙頭者(zhe)(zhe)有(you)之(zhi),兒童玩火、燃放爆(bao)竹者(zhe)(zhe)有(you)之(zhi),這(zhe)些都(dou)很容易引起火災事(shi)故的發(fa)生。
危害2
樓道堆放雜物(wu)造成住宅樓安全隱患
小(xiao)區樓道(dao)(dao)屬于公共消防(fang)通道(dao)(dao),是廣(guang)大居(ju)(ju)民(min)日常出行的唯一通道(dao)(dao),部分(fen)住(zhu)戶將雜物堆放在小(xiao)區樓道(dao)(dao)內,影(ying)響了(le)居(ju)(ju)民(min)的進出通行和(he)整體(ti)環境,同時也存在安全隱患。當發生地震、火(huo)災等自然(ran)災害的時候,將嚴重影(ying)響他人逃(tao)生。
危害三
樓(lou)道堆(dui)放雜(za)物影(ying)響清(qing)潔
01
樓道起(qi)火,物(wu)業(ye)出手及時
合肥市金寨路(lu)安糧(liang)城市廣場9棟發生火災,引(yin)起火災的(de)就(jiu)是堆放(fang)在小區樓道的(de)雜物(wu)、廢(fei)棄(qi)紙盒(he)。所幸這次事故由于(yu)物(wu)業人(ren)員處理及時,沒(mei)有(you)造成人(ren)員傷(shang)亡。
02
樓(lou)道起火,業主墜樓(lou)身亡
2013年4月15日(ri)下午3點,北京一小(xiao)區樓(lou)道起(qi)火,紀某從5樓(lou)窗(chuang)戶(hu)跳下,不(bu)幸墜(zhui)樓(lou)身亡。此次著火原(yuan)因正是同(tong)樓(lou)層(ceng)的蔡某在樓(lou)道堆放的浴霸(ba)和(he)紙板箱引起(qi)。
03
放在樓(lou)道里的紙箱被煙頭引燃
前(qian)不久,沙(sha)河口(kou)區某小區18層的(de)公共樓道發(fa)(fa)生了(le)火(huo)災,所幸沒有(you)人員傷亡。原(yuan)來是(shi)有(you)人家搞裝(zhuang)修,廢舊(jiu)紙箱(xiang)扔在樓道里沒有(you)來得及(ji)清理,有(you)人將煙頭丟到紙箱(xiang)上(shang),引(yin)發(fa)(fa)火(huo)災。
雖然這(zhe)場火災有(you)驚無(wu)險,但現在想起來居民還是(shi)心有(you)余(yu)悸,“這(zhe)次(ci)幸虧沒有(you)人(ren)員傷亡,但如果繼續在樓(lou)道里堆放易燃雜(za)物,下次(ci)恐怕就沒這(zhe)么(me)幸運了,整棟樓(lou)居民的人(ren)身安全可(ke)都(dou)是(shi)個問(wen)題(ti)啊。”
04
醉酒回家被雜物(wu)絆(ban)倒(dao)胳(ge)膊輕微骨折
趙(zhao)先生在(zai)某小區里居(ju)住,年過6旬的(de)他身體(ti)還算硬朗。2015年5月23日晚上,他與幾個好友(you)在(zai)朋友(you)家多喝了幾杯,搖搖晃晃地回到家。由(you)于(yu)居(ju)住的(de)小區沒有電梯,在(zai)4層(ceng)轉5層(ceng)的(de)拐角處,不(bu)幸被停(ting)在(zai)樓(lou)道(dao)口的(de)一輛自行車絆了一跤(jiao)。
這一(yi)(yi)跤摔得(de)可不輕(qing),趙先生左胳膊磕到(dao)樓梯,輕(qing)微(wei)骨折,并且摔得(de)鼻青臉腫的。“平時(shi)樓道(dao)(dao)里就堆(dui)著各(ge)種雜物(wu)還(huan)有(you)自行車,本來樓道(dao)(dao)就不寬,這一(yi)(yi)堆(dui)東西一(yi)(yi)堵,過(guo)道(dao)(dao)就更窄了。”
安全提醒
發生的一次又(you)一次實(shi)例(li)告訴我們(men),在樓道堆放雜(za)物阻礙安全疏散通(tong)道,并且著火(huo)時容易增長火(huo)勢(shi)蔓延,十分危險。居民們(men)應及(ji)時“三清(qing)”,即(ji)清(qing)理(li)樓道、清(qing)理(li)陽臺(tai)和清(qing)理(li)廚房,避免火(huo)災隱(yin)患(huan)。
樓(lou)道堆積雜物可能觸及的
法律法規
1、《消防(fang)法》第二十(shi)八條(tiao)規定:“任何(he)單位、個人不(bu)得(de)占(zhan)用、堵塞、封閉疏散通道(dao)(dao)(dao)、安全出(chu)口(kou)、消防(fang)車(che)通道(dao)(dao)(dao)”,樓道(dao)(dao)(dao)作為火災時(shi)的重要消防(fang)通道(dao)(dao)(dao)和(he)安全出(chu)口(kou),必須時(shi)刻(ke)保持(chi)安全和(he)暢通。
2、《消防法》第六(liu)十條第三款:占用、堵塞、封閉疏(shu)散通(tong)道、安(an)全出(chu)口或者有(you)其(qi)他妨礙安(an)全疏(shu)散行為的,處五(wu)千元(yuan)以上(shang)五(wu)萬元(yuan)以下(xia)罰款。
3、《民法(fa)典》第二百八十(shi)六條:業(ye)主(zhu)應當遵守法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)以(yi)及(ji)(ji)管(guan)理(li)規(gui)(gui)約(yue)。業(ye)主(zhu)大會(hui)或者業(ye)主(zhu)委員會(hui),對任意棄置垃圾、排放污(wu)染物或者噪聲、違反(fan)規(gui)(gui)定飼(si)養動物、違章搭(da)建、侵占通道、拒付物業(ye)費等(deng)損害(hai)他人合法(fa)權益的行為,有權依照法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)以(yi)及(ji)(ji)管(guan)理(li)規(gui)(gui)約(yue),請求行為人停(ting)止(zhi)侵害(hai)、排除(chu)妨礙、消除(chu)危險、恢復原(yuan)狀、賠償損失。
行(xing)為人(ren)拒不履行(xing)相關(guan)義務的,有關(guan)當事(shi)人(ren)可(ke)以(yi)向有關(guan)行(xing)政主管部門投訴,有關(guan)行(xing)政主管部門應當依法處(chu)理。
4、《最高人民(min)法院關于(yu)(yu)審理建筑物(wu)區分所有(you)(you)權糾紛案件具體(ti)應用法律若干問題的(de)解釋》第三條:樓梯通道,所有(you)(you)權屬于(yu)(yu)全體(ti)業(ye)(ye)主(zhu)。個別業(ye)(ye)主(zhu)私(si)自將樓梯通道用于(yu)(yu)自己堆放雜物(wu),明顯是化(hua)共(gong)有(you)(you)為私(si)有(you)(you),也(ye)是對其他(ta)業(ye)(ye)主(zhu)共(gong)有(you)(you)權的(de)侵害。
關于清理住宅小區樓道內雜物的通告
為切實(shi)加強住宅小區(qu)安全(quan)管(guan)理,保證安全(quan)救援通道暢通,防(fang)止(zhi)火災隱患,營造安全(quan)、干(gan)凈、整潔的居住環(huan)境,按(an)照《中華人民共(gong)和國消防(fang)法(fa)》、《物業管(guan)理條例》等有關規定,現將(jiang)有關事(shi)宜通告(gao)如下(xia):
1、自本(ben)通告發布之(zhi)日起,廣大居民(min)要主動及時清(qing)理樓道(dao)內堆放的紙箱、菜缸等雜物,保證安全救援通道(dao)暢(chang)通。
2、各(ge)位業主(zhu)嚴(yan)(yan)禁在樓道內停放摩托車、自行車,嚴(yan)(yan)禁在樓道內私(si)拉電線給電動車充(chong)電,由此引發火災,車主(zhu)將按相關規(gui)定承擔所有法律(lv)責任。
3、物(wu)(wu)業服務機(ji)構作為(wei)小區公共部(bu)位安全管理(li)(li)第一(yi)責任(ren)人,要(yao)加強(qiang)宣傳,加強(qiang)巡查,做好(hao)與居民(min)的溝(gou)通協調(diao),及時督促業主(zhu)清(qing)(qing)理(li)(li)各類雜物(wu)(wu),對限期不清(qing)(qing)理(li)(li)的,物(wu)(wu)業服務機(ji)構要(yao)進(jin)行集中清(qing)(qing)理(li)(li);業委(wei)會作為(wei)小區物(wu)(wu)業管理(li)(li)第一(yi)責任(ren)主(zhu)體,要(yao)積(ji)極(ji)配合(he)物(wu)(wu)業公司做好(hao)清(qing)(qing)理(li)(li)工作。
4、對拒不整改、阻攔清理,物業公(gong)(gong)司(si)報(bao)告住建局房地產監察(cha)大隊(dui)和消防大隊(dui)予以配合;對暴力(li)抗(kang)拒的(de),物業公(gong)(gong)司(si)可向公(gong)(gong)安機關舉報(bao)。
5、各物(wu)(wu)業(ye)服務(wu)機(ji)構(gou)要認清(qing)形(xing)勢,嚴格落實。對思想上不(bu)重視、行動上不(bu)積極的物(wu)(wu)業(ye)企(qi)業(ye),房地產監察大隊將(jiang)其行為記(ji)入企(qi)業(ye)誠信系統,并扣除(chu)相應物(wu)(wu)業(ye)履(lv)約保(bao)證金。
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